Il est généralement sûr d’acheter une maison en Israël, mais les prix des logements ont fluctué comme sur de nombreux autres marchés. Soyez prudent lorsque vous entrez sur le marché israélien et faites vos recherches avant de prendre une décision d’achat. Voici ce qu’il faut savoir sur l’immobilier en Israël.
Le secteur de l’immobilier en Israël
La construction de maisons en Israël a augmenté au cours des 20 dernières années. Dans les années 1990, le gouvernement a construit davantage de logements sociaux pour accueillir les nouveaux immigrants, ce qui signifie qu’il existe de nombreuses propriétés plus petites et peu coûteuses. Plus récemment, la construction privée a également augmenté, car de plus en plus d’étrangers achètent des résidences secondaires en Israël. En conséquence, il existe de nombreuses propriétés disponibles en Israël. Les propriétés vont des petits appartements aux grandes maisons, et il existe un large éventail de qualités et de prix pour chaque type de propriété.
Le prix de l’immobilier en Israël
Les prix de l’immobilier en Israël ont fluctué dans le passé, mais la tendance générale a été une augmentation de la valeur des propriétés. En 2010, le gouvernement israélien craignait une bulle immobilière en raison de l’augmentation rapide des prix de l’immobilier, soyez donc prudent lorsque vous entrez sur le marché immobilier israélien. De plus, le marché immobilier israélien est sensible à la politique. Israël est un pays sûr (votre maison ne sera probablement pas attaquée par des terroristes), mais les troubles politiques peuvent diminuer la valeur de vos biens immobiliers en Israël. Assurez-vous d’avoir suffisamment de fonds pour couvrir les paiements hypothécaires au cas où la valeur de votre propriété diminuerait.
Qui peut acheter des biens immobiliers israéliens?
Les résidents, les immigrants et les étrangers peuvent détenir des terres israéliennes n’importe où dans le pays (cela inclut les étrangers arabes et les Palestiniens). Cependant, il y a des domaines que les étrangers devraient éviter en raison des conflits fonciers avec la Palestine. Si possible, évitez d’acheter des terres dans et à proximité de la bande de Gaza et de la Cisjordanie. Si vous devez acheter des terres dans ces régions, vous devez certifier que la terre fait partie d’Israël. Un avocat vous aidera dans ce processus. Le gouvernement possède environ 80% des terres en Israël. Les personnes qui souhaitent construire sur des terres publiques signent des baux à long terme. Pour savoir si un terrain est détenu par le gouvernement, contactez le bureau local du registre des actes.
Choisir un quartier
Avant de choisir un quartier, pensez à la région, faites la navette pour vous rendre au travail et aux installations médicales à proximité. Si vous avez des enfants, pensez également aux écoles à proximité. Comme pour toute propriété, les maisons les plus chères seront situées dans des emplacements centraux. De nombreux quartiers ont des populations immigrées. Si vous ne parlez pas hébreu, vous voudrez peut-être vous installer dans un quartier anglophone. Si vous recherchez une communauté anglophone à Jérusalem, pensez à Baka , Ramot ou la colonie allemande . À Tel Aviv, les parties nord et centrale de la ville ont plus d’anglophones. Les communautés de Zichron Yaakov, Pardes Hanna Karkur et Binyamina de Haïfa comptent également de nombreux anglophones.